Позвонить вам?
Пожалуйста, оставьте ваши контактные данные и мы с вами сразу свяжемся
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
С 10 ноября в Испании вступил в силу новый закон о налоге plusvalía municipal
16 ноября 2021 года
С 10 ноября в Испании вступил в силу новый закон о налоге plusvalía municipal, который взимается при продаже, наследовании и получении в дар жилой недвижимости. Ранее этот налог, также известный как Impuesto sobre el Incremento del Valor de Naturaleza Urbana (IIVTNU), нужно было платить даже в том случае, если при передаче права собственности не было получено никакого дохода. Теперь в том случае, если сумма, за которую продан объект, не превышает ту, за которую он был до этого куплен, необходимость в уплате IIVTNU отпадает.
Однако владельцы жилья и наследники, которые произвели оплату налога до 26 сентября, когда Конституционный суд Испании признал незаконной предыдущую формулу его расчета, уже не смогут претендовать на возврат денег. Исключение составляют те из них, что подали соответствующее заявление до этой даты, успели опротестовать отказ местных властей или располагают такой возможностью, ввиду того, что отведенный на это срок пока еще не истек.
Все остальные собственники, решившие продать недвижимость в Испании после 10 ноября, могут выбрать один из двух вариантов расчета plusvalía municipal. Первый из них подразумевает, что налогооблагаемая база будет рассчитываться, исходя из фактического прироста капитала, а второй берет за основу кадастровую стоимость объекта и коэффициенты, которые зависят от времени владения объектом. Сейчас они варьируются в пределах от 0,08 до 0,45, но в дальнейшем будут пересматриваться каждый год.
К настоящему времени уплата налога IIVTNU по новым формулам еще не производилась, но известно, что его максимальная ставка не превысит 30%. Согласно предварительным подсчетам экспертов портала Idealista, при стоимости объектов в районе 250-300 тысяч евро и их последующей продаже за 260-350 тысяч его сумма составит от 2 до 7 тысяч евро соответственно.
Наши услуги
Получите экспресс консультацию, на которой определим текущее положение дел, наличие документов и возможные варианты решения вашей задачи
Запись на консультацию
Возможно вам будет интересно:
Утеря TIE в Испании: восстановление, заявление и возможные сложности
Карточка TIE (идентификационная карта иностранца) – самый важный документ, которым пользуются иностранные граждане-резиденты на территории Испании. Что делать при утрате карточки TIE? Читайте в нашей статье!
Новые правила аренды для собственников жилья в Каталонии
Правительство Каталонии приняло закон, согласно которому многие собственники жилья в этой испанской автономии смогут сдавать его в аренду туристам.
В Испании начали принимать справки об отсутствии судимости, выданные консульством РФ
Справка об отсутствии судимости, которая выдается Генеральным консульством России в Барселоне и Консульским отделом Посольства РФ в Мадриде без проставления апостиля, теперь должна приниматься всеми без исключения государственными органами Испании как страны-участницы конвенции.
Обмен украинских водительских прав в Испании: процесс, сроки и нюансы
В нашей статье мы рассмотрим личную подачу документов на обмен прав через ГАИ в Каталонии.
Как студенту получить вид на жительство в Испании после 3-х лет обучения
После нескольких лет обучения в Испании у иностранного студента есть шанс закрепиться в стране, модифицировав учебную визу в полноценный вид на жительство. Действующее законодательство предлагает выпускникам испанских вузов четыре пути легализации.
Обязательная регистрация криптокомпаний в Центробанке Испании: что известно
Все компании, финансово-кредитные организации, юридические и физические лица, занятые в секторе криптовалют (Bitcoin, Ethereum и другие), должны будут зарегистрироваться в Центральном банке Испании.
Новый закон о муниципальном налоге на прирост стоимости (plusvalía) в Испании
С 10 ноября в Испании вступил в силу новый закон о налоге plusvalía municipal, который взимается при продаже, наследовании и получении в дар жилой недвижимости.
Мы следим за появлением новых возможностей для релокантов, ситуацией в консульствах и банках, рассказываем, как обустроиться в стране
+ 34 695 426 958
Мы используем файлы cookies, чтобы сайт работал лучше